จิน (Jin) สมาชิกวง BTS ได้ขายอพาร์ตเมนต์สุดหรูหนึ่งในห้องของเขาที่โครงการ Hannam The Hill ในเขตยงซาน กรุงโซล ไปในราคา 12.7 พันล้านวอน (ประมาณ 296 ล้านบาท)
ตามบันทึกการจดทะเบียนของศาล Jin ได้ตกลงขายยูนิตขนาด 235 ตารางเมตร (ประมาณ 2,530 ตารางฟุต) เมื่อวันที่ 6 เมษายน และดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์เสร็จสิ้นเมื่อวันที่ 27 กรกฎาคม หลังจากได้รับชำระเงินส่วนที่เหลือเรียบร้อยแล้ว
เดิมที จิน ซื้ออพาร์ตเมนต์ห้องนี้ในเดือนกรกฎาคม 2019 ในราคา 4.49 พันล้านวอน (ประมาณ 104 ล้านบาท) เมื่อคำนวณจากราคาซื้อและขายเพียงอย่างเดียว เขาทำกำไรไปได้ประมาณ 8.2 พันล้านวอน (ประมาณ 191 ล้านบาท) ตลอดระยะเวลาเกือบ 7 ปีที่ถือครองอสังหาริมทรัพย์นี้
ในช่วงที่ จิน ซื้ออพาร์ตเมนต์ดังกล่าว ไม่พบการจดจำนองใดๆ ซึ่งคาดว่าเป็นการจ่ายด้วยเงินสดทั้งหมด ขณะที่ผู้ซื้อที่เกิดในปี 1979 ก็ดำเนินการซื้อโดยไม่ได้กู้จำนองเช่นเดียวกัน
จิน เคยเป็นเจ้าของห้องในโครงการ Hannam The Hill ทั้งหมด 3 ยูนิต โดยในเดือนพฤศจิกายน 2019 เขาได้ซื้ออีกยูนิตขนาด 206 ตารางเมตร ในราคา 4.27 พันล้านวอน (ประมาณ 99 ล้านบาท) และในเดือนมีนาคม 2025 เขาได้ซื้อยูนิตขนาดใหญ่ขึ้นคือ 243 ตารางเมตร ในราคา 17.5 พันล้านวอน (ประมาณ 408 ล้านบาท) ซึ่งเป็นการทำสถิติราคาขายที่สูงที่สุดของโครงการในขณะนั้น
หลังจากการขายครั้งล่าสุดนี้ ทำให้ปัจจุบัน จิน เหลืออสังหาริมทรัพย์ใน Hannam The Hill อยู่ 2 ยูนิต
นอกจากนี้ ช่วงเวลาในการขายยังได้รับความสนใจเป็นอย่างมาก เนื่องจากมีการเซ็นสัญญาในเดือนเมษายน ซึ่งเกิดขึ้นเพียงไม่นานก่อนที่รัฐบาลจะเริ่มกลับมาจัดเก็บภาษีลาภลอยจากการขายอสังหาริมทรัพย์ (Capital Gains Tax) ในอัตราที่สูงขึ้นสำหรับผู้ถือครองบ้านหลายหลังในพื้นที่กำหนด ตั้งแต่วันที่ 10 พฤษภาคม เป็นต้นไป
ขณะเดียวกัน คาดว่าภาษีอสังหาริมทรัพย์สำหรับบ้านหรูจะปรับตัวสูงขึ้นเช่นกัน ตามการประเมินของ อู บยองทัก ผู้เชี่ยวชาญจาก Shinhan Premier Pathfinder ระบุว่า ภาษีอสังหาริมทรัพย์ประจำปีสำหรับยูนิตขนาด 235 ตารางเมตรใน Hannam The Hill อาจเพิ่มขึ้นจาก 87.3 ล้านวอน (ประมาณ 2 พันล้านบาท) ในปีนี้ เป็น 137.2 ล้านวอน (ประมาณ 3.2 พันล้านบาท) ในปีหน้า
ทั้งนี้ Hannam The Hill ถือเป็นหนึ่งในโครงการอพาร์ตเมนต์ที่เอ็กซ์คลูซีฟที่สุดในเกาหลีใต้ พัฒนาโดย Daewoo E&C และ Kumho Industrial สร้างเสร็จในปี 2011 ประกอบด้วยห้องพัก 600 ยูนิต กระจายอยู่ใน 32 อาคาร
ด้วยชื่อเสียงด้านความเป็นส่วนตัว พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง และสิ่งอำนวยความสะดวกระดับไฮเอนด์ ทำให้ Hannam The Hill เป็นที่นิยมในหมู่คนดังและผู้นำทางธุรกิจมาอย่างยาวนาน ผู้อยู่อาศัยทั้งในอดีตและปัจจุบัน ได้แก่ คู กวางโม ประธาน LG Group, คิม แท็กจิน ซีอีโอ NCsoft, นักแสดงชื่อดังอย่าง อัน ซองกี, โซ จีซบ และ ฮัน ฮโยจู รวมถึงนักร้อง พัค ฮโยชิน และวง BTS เองก็เคยใช้ที่นี่เป็นหอพักรวมของวงในอดีตเช่นกัน
ที่มา (1)
