นักแสดงชื่อดัง โจอินซอง (Jo In Sung) ทำกำไรอย่างมหาศาลจากการถือครองอาคารใกล้ถนนคยองรีดันกิล (Gyeongnidan-gil) ในย่านอีแทวอน กรุงโซล ซึ่งมูลค่าทรัพย์สินเพิ่มขึ้นมากกว่าสองเท่าภายในเวลา 13 ปี
เมื่อวันที่ 20 ตุลาคม แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ ValueMap เปิดเผยว่า อาคารที่โจอินซองซื้อเมื่อเดือนมกราคมปี 2012 ในราคา 30.5 พันล้านวอน (ประมาณ 830 ล้านบาท) ปัจจุบัน (ณ เดือนกันยายน 2025) มีมูลค่าประเมินอยู่ที่ราว 73.2 พันล้านวอน (ประมาณ 2,000 ล้านบาท) ซึ่งหมายความว่าเขาทำกำไรจากส่วนต่างมูลค่ากว่า 42.7 พันล้านวอน (ประมาณ 1,200 ล้านบาท)
อาคารดังกล่าวมี 1 ชั้นใต้ดินและ 3 ชั้นบนดิน ตั้งอยู่บนพื้นที่ดินขนาด 272 ตารางเมตร (ประมาณ 82 พย็อง) ซึ่งตอนที่ซื้อมา ราคาตกอยู่ที่ประมาณ 37.07 ล้านวอนต่อพย็อง
ในเอกสารทะเบียนระบุยอดหนี้สูงสุดไว้ที่ 13 พันล้านวอน เมื่อนับรวมค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ในการซื้อ คาดว่าโจอินซองใช้เงินลงทุนทั้งหมดประมาณ 32.22 พันล้านวอน โดยในนั้นเป็นเงินสดส่วนตัวราว 22 พันล้านวอน จึงคาดว่าจำนวนเงินกู้จริงอยู่ที่ช่วง ต้น ๆ ของ 10 พันล้านวอน
แม้อาคารจะไม่ได้ตั้งอยู่ติดสถานีรถไฟฟ้า แต่ตั้งอยู่ใจกลางย่านการค้าคยองรีดันกิลในแขวงอีแทวอน 2 เขตยงซาน กรุงโซล และที่สำคัญคืออยู่บนพื้นที่สูง ทำให้สามารถมองเห็นวิวภูเขานัมซานได้ชัดเจน จึงถือเป็นอาคารที่มี “วิวพรีเมียม”
หลังจากซื้ออาคารมาแล้ว โจอินซองได้ปรับปรุงทั้งภายนอกและภายในใหม่ โดยชั้น 1 ปัจจุบันเปิดเป็น คาเฟ่ที่บริหารโดยน้องชายแท้ ๆ ของเขา ส่วนชั้นบนใช้เป็นสำนักงานให้เช่า คาเฟ่ดังกล่าวได้รับความนิยมจากบรรยากาศอบอุ่นและวิวภูเขานัมซานที่มองเห็นได้เต็มตา ทำให้มีลูกค้าแวะเวียนมาอย่างต่อเนื่อง
ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ต่างชื่นชมว่า โจอินซองเป็นตัวอย่างของการลงทุนที่ประสบความสำเร็จ โดยสามารถเพิ่มมูลค่าอาคารผ่านการปรับปรุงและเลือกทำเลที่มีศักยภาพสูง
ปัจจุบัน ย่านคยองริดันเกลกำลังอยู่ในช่วงขยายตัว มีการรีโนเวตและสร้างอาคารใหม่อย่างคึกคัก ทำให้อาคารของโจอินซองกลายเป็นหนึ่งในกรณีศึกษาสำคัญของ “ดารานักลงทุนอสังหาฯ ตัวจริง” ในวงการบันเทิงเกาหลี
ที่มา sedaily
