อพาร์ตเมนต์หรูระดับอัลตร้าลักชัวรี “Eterno Cheongdam” ซึ่งเป็นที่พักอาศัยของเหล่าคนดังเกาหลีอย่าง ไอยู (IU) และ ซงจุงกิ (Song Joong Ki) สร้างสถิติใหม่ หลังมีรายงานว่าห้องพักหนึ่งยูนิตถูกขายต่อในราคาสูงถึง 21,800 ล้านวอน (ประมาณ 473 ล้านบาท)
ตามข้อมูลธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ของกระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน และคมนาคมของเกาหลีใต้ ซึ่งเผยแพร่เมื่อวันที่ 19 พฤษภาคม ระบุว่า ห้องพักขนาด 231 ตารางเมตร บนชั้น 10 ของ Eterno Cheongdam ถูกซื้อขายเมื่อวันที่ 15 พฤษภาคมที่ผ่านมา
ดีลนี้นับเป็นการขายต่อครั้งแรกของโครงการ นับตั้งแต่ผู้อยู่อาศัยเริ่มทยอยเข้าอยู่ตั้งแต่เดือนมกราคม ปี 2024
ผู้เชี่ยวชาญในวงการอสังหาริมทรัพย์คาดการณ์ว่า การซื้อขายครั้งนี้อาจเกิดขึ้นอย่างเร่งด่วนก่อนมาตรการภาษีชั่วคราวสำหรับผู้ถือครองบ้านหลายหลังจะสิ้นสุดลง เนื่องจากขั้นตอนการขออนุมัติธุรกรรมที่ดินในพื้นที่ดังกล่าวใช้เวลาประมาณ 2 สัปดาห์ ทำให้คาดว่ากระบวนการยื่นเรื่องน่าจะเริ่มตั้งแต่ช่วงปลายเดือนเมษายนหรือต้นเดือนพฤษภาคม
นอกจากนี้ การซื้อขายครั้งนี้ยังกลายเป็นธุรกรรมอพาร์ตเมนต์แห่งแรกของเกาหลีใต้ในปีนี้ที่มูลค่าเกิน 20,000 ล้านวอน (ราว 434 ล้านบาท)
———
ตามที่สื่อรายงาน ไอยู ซื้อยูนิตในโครงการสุดหรู Eterno Cheongdam ตั้งแต่ปี 2021 ด้วยมูลค่าประมาณ 13,000 ล้านวอน (ราว 282 ล้านบาทในตอนนั้น) และจ่าย “เงินสดเต็มจำนวน” ไม่มีการกู้ธนาคาร
สำหรับซงจุงกิ มีรายงานว่าเขาซื้อยูนิตในโครงการหรู Eterno Cheongdam ช่วงปี 2023 ด้วยราคาประมาณ 15,000 ล้านวอน (ราว 325 ล้านบาท) และจ่ายด้วย “เงินสดทั้งหมด” เช่นเดียวกับ ไอยู
ก่อนซื้อ Eterno Cheongdam ซงจุงกิยังมีอสังหาริมทรัพย์หรูอีกหลายแห่ง เช่น:
– บ้านเดี่ยวสุดหรูในอีแทวอน
– คอนโด Nine One Hannam
– คอนโดริมทะเลที่ฮาวาย
นอกจากการซื้อเพื่อพักอาศัย ทั้งสองยังได้กำลังจากมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นอีกมาก
———
Eterno Cheongdam ถูกยกให้เป็นหนึ่งในโครงการที่พักอาศัยสุดเอ็กซ์คลูซีฟที่สุดของประเทศ และยังครองอันดับ 1 ด้านมูลค่าประเมินอพาร์ตเมนต์อย่างเป็นทางการต่อเนื่องเป็นปีที่ 2
ตามข้อเสนอราคาประเมินที่อยู่อาศัยประจำปี 2026 ของรัฐบาลเกาหลีใต้ ห้องขนาด 464 ตารางเมตรของโครงการนี้ถูกประเมินมูลค่าไว้ที่ 32,570 ล้านวอน (ประมาณ 843 ล้านบาท) ทำให้กลายเป็นยูนิตอพาร์ตเมนต์ที่มีราคาสูงที่สุดในประเทศ จากที่อยู่อาศัยราว 15.85 ล้านหลังทั่วเกาหลีใต้
ที่มา (1)
